Estimation théorique
Allée Théodore Monod,86180 Buxerolles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Théodore Monod,86180-Buxerolles indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.219€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.219€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buxerolles (86041), comprenant 10180 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,43€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 643€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.219€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.219€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buxerolles (86041), comprenant 10180 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,43€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 643€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-20 | 25 | RUE DES CIGALES | 4 | 98 | 0 | 207000€ | 2112€ |
2019-06-13 | 27 | RUE DES CIGALES | 4 | 98 | 0 | 186500€ | 1903€ |
2020-11-27 | 13 | RUE DES CIGALES | 4 | 97 | 596 | 198000€ | 2041€ |
2019-08-08 | 16 | RUE DES CIGALES | 5 | 130 | 737 | 252000€ | 1938€ |
2021-02-26 | 14 | ALL THEODORE MONOD | 4 | 91 | 452 | 215000€ | 2363€ |
2021-12-13 | 16 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 88 | 527 | 200000€ | 2273€ |
2022-10-24 | 4 | RUE DES COCCINELLES | 6 | 123 | 428 | 206500€ | 1679€ |
2021-05-27 | 35 | RUE DES PAPILLONS | 3 | 74 | 400 | 158000€ | 2135€ |
2021-04-01 | 32 | RUE DES COCCINELLES | 4 | 91 | 771 | 180000€ | 1978€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DES COCCINELLES | 3 | 73 | 477 | 147000€ | 2014€ |
2022-06-01 | 15 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 101 | 617 | 258000€ | 2554€ |
2021-11-25 | 22 | ALL CHARLIE CHAPLIN | 3 | 69 | 289 | 157700€ | 2286€ |
2022-08-03 | 50 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 92 | 671 | 196000€ | 2130€ |
2019-10-25 | 38 | RUE DES COCCINELLES | 7 | 138 | 717 | 180000€ | 1304€ |
2019-08-12 | 31 | ALL CHARLIE CHAPLIN | 3 | 69 | 362 | 125000€ | 1812€ |
2022-06-08 | 36 | AV DU PAS DE SAINT JACQUES | 4 | 88 | 622 | 182080€ | 2069€ |
2022-11-28 | 25 | ALL CHARLIE CHAPLIN | 3 | 69 | 362 | 185000€ | 2681€ |
2019-07-31 | 8 | AV DES QUATRE VENTS | 6 | 114 | 592 | 225000€ | 1974€ |
2021-09-20 | 11 | ALL CHARLIE CHAPLIN | 3 | 69 | 414 | 145000€ | 2101€ |
2020-07-29 | 10 | AV DES QUATRE VENTS | 4 | 106 | 628 | 195000€ | 1840€ |
2020-10-09 | 18 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 99 | 455 | 199500€ | 2015€ |
2022-07-20 | 18 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 134 | 455 | 21702€ | 162€ |
2019-06-29 | 7 | RUE DES PAPILLONS | 6 | 102 | 532 | 191000€ | 1873€ |
2021-09-09 | 1 | RUE DES LIBELLULES | 5 | 100 | 512 | 241000€ | 2410€ |
2021-05-06 | 38 | RUE DES LIBELLULES | 6 | 156 | 913 | 292000€ | 1872€ |
2020-11-02 | 79 | RTE DE L ORMEAU | 3 | 67 | 0 | 125000€ | 1866€ |
2022-06-24 | 17 | ALL CHARLIE CHAPLIN | 3 | 69 | 345 | 175000€ | 2536€ |
2020-09-11 | 6 | RUE DE LA NOBLESSE | 4 | 82 | 586 | 150000€ | 1829€ |
2021-11-23 | 64 | RUE CAMILLE GIRAULT | 5 | 91 | 433 | 220000€ | 2418€ |
2020-11-10 | 105 | L ORMEAU | 4 | 150 | 1048 | 500000€ | 3333€ |
2022-11-28 | 7 | RUE DE TERRAGEAUX | 5 | 106 | 504 | 232000€ | 2189€ |
2021-03-24 | 78 | RUE CAMILLE GIRAULT | 5 | 99 | 590 | 180000€ | 1818€ |
2021-08-30 | 78 | RUE CAMILLE GIRAULT | 5 | 99 | 590 | 205000€ | 2071€ |
2021-11-24 | 29 | AV DU PAS DE SAINT JACQUES | 7 | 158 | 718 | 270000€ | 1709€ |
2022-08-03 | 1 | RUE DE LA NOBLESSE | 6 | 151 | 524 | 235000€ | 1556€ |
2019-05-17 | 3 | RUE DE LA NOBLESSE | 4 | 86 | 473 | 165000€ | 1919€ |
2019-12-02 | 11 | RUE DE LA NOBLESSE | 4 | 100 | 454 | 157000€ | 1570€ |
2019-06-13 | 94 | RTE DE L ORMEAU | 3 | 60 | 0 | 89000€ | 1483€ |
2019-06-26 | 94 | RTE DE L ORMEAU | 3 | 68 | 0 | 106500€ | 1566€ |
2022-05-04 | 94 | RTE DE L ORMEAU | 3 | 68 | 0 | 155000€ | 2279€ |
2022-08-24 | 95 | RUE CAMILLE GIRAULT | 5 | 80 | 363 | 265345€ | 3317€ |
2019-09-12 | 6 | RUE DES CHRYSALIDES | 5 | 125 | 705 | 289000€ | 2312€ |
2022-09-27 | 17 | AV DES QUATRE VENTS | 6 | 126 | 564 | 263000€ | 2087€ |
2021-11-22 | 22 | RUE PIERRE FOUQUET | 6 | 167 | 499 | 419650€ | 2513€ |
2021-10-13 | 73 | RUE CAMILLE GIRAULT | 4 | 107 | 527 | 220000€ | 2056€ |
2019-12-23 | 45 | RTE DE L ORMEAU | 6 | 100 | 720 | 185500€ | 1855€ |
2022-11-16 | 16 | AV DU PAS DE SAINT JACQUES | 6 | 121 | 362 | 200000€ | 1653€ |
2020-09-23 | 9 | RUE DES HAUTS BIZAIS | 3 | 61 | 0 | 129000€ | 2115€ |
2021-11-22 | 47 | RUE DE L ALIZE | 8 | 243 | 1444 | 462995€ | 1905€ |
2020-01-29 | 17 | AV DU PAS DE SAINT JACQUES | 4 | 98 | 537 | 220000€ | 2245€ |
2021-08-13 | 5 | RUE PIERRE FOUQUET | 5 | 143 | 407 | 50000€ | 350€ |
2019-09-24 | 133 | L ORMEAU | 6 | 97 | 414 | 162000€ | 1670€ |
2022-07-12 | 24 | RUE DE LA VARENNE | 5 | 164 | 694 | 416000€ | 2537€ |
2022-09-30 | 65 | RUE CAMILLE GIRAULT | 4 | 68 | 1039 | 240000€ | 3529€ |
2021-03-01 | 15 | AV DU PAS DE SAINT JACQUES | 4 | 102 | 451 | 225280€ | 2209€ |
2021-12-15 | 2 | RUE PIERRE FOUQUET | 4 | 79 | 327 | 155000€ | 1962€ |
2020-07-30 | 21 | RUE ANTOINE THIMONIER | 5 | 100 | 786 | 215000€ | 2150€ |
2020-11-12 | 124 | L ORMEAU | 4 | 84 | 284 | 27000€ | 321€ |
2021-10-25 | 27 | RUE DES VIGNES | 3 | 68 | 218 | 162000€ | 2382€ |
2022-07-26 | 33 | RUE DES HAUTS BIZAIS | 5 | 116 | 933 | 247500€ | 2134€ |
2020-11-18 | 8 | ALL DE LA BRISE | 4 | 103 | 635 | 217200€ | 2109€ |
2021-12-28 | 120 | L ORMEAU | 4 | 145 | 376 | 910380€ | 6278€ |
2020-01-20 | 5 | RUE AUGUSTE SAPIN | 4 | 79 | 535 | 152000€ | 1924€ |
2021-04-15 | 114 | L ORMEAU | 4 | 91 | 2276 | 290000€ | 3187€ |
2020-07-01 | 35 | RUE DES HAUTS BIZAIS | 7 | 170 | 906 | 311000€ | 1829€ |
2023-03-20 | 17 | RUE ANTOINE THIMONIER | 6 | 147 | 801 | 255000€ | 1735€ |
2019-11-27 | 122 | VOIE ROMAINE | 4 | 97 | 765 | 195000€ | 2010€ |
2019-11-21 | 148 | L ORMEAU | 3 | 55 | 948 | 160000€ | 2909€ |
2021-01-26 | 34 | RUE DES HAUTS BIZAIS | 4 | 87 | 164 | 173000€ | 1989€ |
2022-03-11 | 34 | RUE DES HAUTS BIZAIS | 4 | 87 | 164 | 185000€ | 2126€ |
2020-03-13 | 7 | AV DU PAS DE SAINT JACQUES | 5 | 112 | 690 | 238000€ | 2125€ |
2022-06-10 | 7 | AV DU PAS DE SAINT JACQUES | 5 | 112 | 690 | 284000€ | 2536€ |
2023-02-27 | 41 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 88 | 236 | 165000€ | 1875€ |
2019-07-26 | 54 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 89 | 207 | 147000€ | 1652€ |
2019-10-24 | 2 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 105 | 655 | 205000€ | 1952€ |
2020-09-18 | 13 | RUE ANTOINE THIMONIER | 5 | 150 | 516 | 326200€ | 2175€ |
2021-01-19 | 33 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 89 | 323 | 168000€ | 1888€ |
2019-06-24 | 43 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 410 | 193000€ | 1930€ |
2022-01-11 | 112 | VOIE ROMAINE | 4 | 85 | 257 | 202000€ | 2376€ |
2023-02-17 | 112 | VOIE ROMAINE | 4 | 85 | 257 | 250000€ | 2941€ |
2021-06-07 | 11 | RUE DE LA COULEE | 4 | 140 | 547 | 370000€ | 2643€ |
2019-12-03 | 8 | RUE OMER BERNIER | 4 | 75 | 175 | 147000€ | 1960€ |
2019-06-28 | 87 | VOIE ROMAINE | 5 | 147 | 751 | 179700€ | 1222€ |
2021-06-03 | 29 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 89 | 323 | 174000€ | 1955€ |
2022-12-14 | 9 | RUE ANTOINE THIMONIER | 6 | 144 | 950 | 190000€ | 1319€ |
2021-04-28 | 40 | RUE CAMILLE GIRAULT | 5 | 93 | 687 | 70125€ | 754€ |
2022-10-21 | 39 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 125 | 438 | 180000€ | 1440€ |
2019-08-22 | 39 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 125 | 438 | 180000€ | 1440€ |
2019-12-18 | 2 | RUE OMER BERNIER | 3 | 60 | 46 | 50000€ | 833€ |
2020-05-19 | 40 | AV DES QUATRE VENTS | 6 | 139 | 678 | 209000€ | 1504€ |
2023-03-13 | 10 | RUE ANTOINE THIMONIER | 4 | 94 | 511 | 252000€ | 2681€ |
2019-06-28 | 2 | RUE DES BUIS | 4 | 93 | 421 | 203000€ | 2183€ |
2021-03-30 | 28 | AV DE LA LIBERTE | 2 | 53 | 0 | 110000€ | 2075€ |
2019-12-10 | 38 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 75 | 0 | 125000€ | 1667€ |
2020-11-12 | 40 | RUE ALFRED DE VIGNY | 2 | 45 | 0 | 80000€ | 1778€ |
2021-06-04 | 40 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 50 | 0 | 92000€ | 1840€ |
2023-05-12 | 46 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 78 | 0 | 148000€ | 1897€ |
2022-06-23 | 1 | RUE FRANCOIS CHATEAUBRIAND | 7 | 167 | 907 | 333000€ | 1994€ |
2019-10-22 | 37 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 111 | 410 | 165000€ | 1486€ |
2020-07-22 | 47 | RUE CAMILLE GIRAULT | 5 | 99 | 1698 | 145000€ | 1465€ |
2023-04-03 | 4 | RUE DE L AQUILON | 5 | 95 | 555 | 227978€ | 2400€ |
2020-07-01 | 83 | VOIE ROMAINE | 5 | 89 | 843 | 215000€ | 2416€ |
2021-06-10 | 16 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 192 | 500 | 300000€ | 1563€ |
2019-08-08 | 104 | VOIE ROMAINE | 6 | 157 | 1052 | 259000€ | 1650€ |
2020-03-12 | 17 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 89 | 477 | 92500€ | 1039€ |
2020-06-16 | 18 | RUE DU VAL | 6 | 145 | 610 | 286100€ | 1973€ |
2022-02-15 | 7 | IMP THEODORE FUMERON | 4 | 90 | 402 | 204150€ | 2268€ |
2021-05-10 | 2 | RUE OMER BERNIER | 4 | 105 | 693 | 165000€ | 1571€ |
2019-10-04 | 20 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 92 | 325 | 181000€ | 1967€ |
2022-08-05 | 18 | RUE DU VAL | 6 | 145 | 610 | 316700€ | 2184€ |
2021-08-17 | 81 | VOIE ROMAINE | 5 | 127 | 621 | 200000€ | 1575€ |
2021-10-01 | 28 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 89 | 232 | 157000€ | 1764€ |
2021-03-05 | 12 | ALL DU PARCHEMIN | 7 | 169 | 804 | 295000€ | 1746€ |
2020-09-15 | 10 | RUE DU VAL | 5 | 122 | 600 | 220000€ | 1803€ |
2022-03-08 | 47 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 63 | 259 | 135000€ | 2143€ |
2022-11-23 | 43 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 87 | 259 | 160000€ | 1839€ |
2020-01-03 | 37 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 89 | 253 | 170000€ | 1910€ |
2021-12-15 | 11 | IMP THEODORE FUMERON | 4 | 126 | 400 | 285000€ | 2262€ |
2019-06-26 | 30 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 110 | 570 | 226000€ | 2055€ |
2020-09-15 | 9001 | RUE DE LA COULEE | 6 | 165 | 626 | 399000€ | 2418€ |
2020-10-26 | 41 | RUE CAMILLE GIRAULT | 3 | 73 | 754 | 140000€ | 1918€ |
2022-05-23 | 32 | RUE CAMILLE GIRAULT | 4 | 115 | 687 | 130000€ | 1130€ |
2021-06-28 | 17 | RUE DU VAL | 4 | 103 | 564 | 215000€ | 2087€ |
2022-08-16 | 6 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 115 | 615 | 321700€ | 2797€ |
2019-06-19 | 37 | RUE CAMILLE GIRAULT | 5 | 95 | 508 | 130000€ | 1368€ |
2021-04-08 | 19 | RUE DU VAL | 6 | 145 | 552 | 295000€ | 2034€ |
2022-03-01 | 17 | IMP THEODORE FUMERON | 4 | 80 | 400 | 249910€ | 3124€ |
2021-09-14 | 20 | ALL DU PARCHEMIN | 4 | 119 | 675 | 230000€ | 1933€ |
2023-02-25 | 73 | VOIE ROMAINE | 6 | 110 | 1501 | 93600€ | 851€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DE LA COULEE | 4 | 92 | 453 | 193800€ | 2107€ |
2022-11-18 | 15 | RUE DES FRENES | 4 | 76 | 252 | 168000€ | 2211€ |
2023-06-09 | 31 | RUE CAMILLE GIRAULT | 5 | 155 | 580 | 390000€ | 2516€ |
2020-07-30 | 3 | IMP DE LA BARRE | 6 | 131 | 1094 | 295000€ | 2252€ |
2021-09-17 | 16 | RUE DES BUIS | 5 | 96 | 428 | 223000€ | 2323€ |
2023-05-26 | 29 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 63 | 1058 | 126000€ | 2000€ |
2019-12-23 | 21 | IMP THEODORE FUMERON | 2 | 89 | 333 | 47900€ | 538€ |
2022-11-04 | 17 | RUE DES FRENES | 4 | 76 | 265 | 171000€ | 2250€ |
2020-09-30 | 9 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 135 | 600 | 252050€ | 1867€ |
2022-04-14 | 12 | LESSART | 2 | 61 | 82 | 87500€ | 1434€ |
2019-06-25 | 16 | LESSART | 3 | 64 | 60 | 102000€ | 1594€ |
2021-11-08 | 16 | LESSART | 3 | 64 | 60 | 120000€ | 1875€ |
2020-12-01 | 7 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 103 | 600 | 217500€ | 2112€ |
2023-01-05 | 25 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 60 | 0 | 152000€ | 2533€ |
2022-11-14 | 4 | LESSART | 1 | 40 | 381 | 163000€ | 4075€ |
2021-12-23 | 12 | IMP DE LA BARRE | 4 | 90 | 858 | 220000€ | 2444€ |
2022-11-28 | 24 | LESSART | 4 | 84 | 68 | 158000€ | 1881€ |
2019-11-18 | 18 | RUE DES BUIS | 3 | 82 | 306 | 169000€ | 2061€ |
2020-02-20 | 28 | LESSART | 2 | 96 | 102 | 35000€ | 365€ |
2019-10-28 | 22 | RUE DES BUIS | 5 | 95 | 299 | 192000€ | 2021€ |
2022-01-03 | 52 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 130 | 735 | 230000€ | 1769€ |